Prix de l’immobilier à Vincennes
94300 · Val-de-Marne · 4 282 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 96 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 29 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 9.2 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
11 693 €/m²
- Prix de vente médian
- 1234 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Fourchette courante
- 9 055 – 15 253 €/m²
- Ventes analysées
- 184 sur 4 282
Appartements
9 063 €/m²
- Prix de vente médian
- 426 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Fourchette courante
- 7 444 – 10 818 €/m²
- Ventes analysées
- 4 098 sur 4 282
Évolution du prix au m² à Vincennes
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 941 ventes · 2022 : 991 ventes · 2023 : 811 ventes · 2024 : 716 ventes · 2025 : 823 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 208 000 € | 725 |
| 2 pièces | 350 000 € | 1 416 |
| 3 pièces | 540 000 € | 1 299 |
| 4 pièces | 794 000 € | 588 |
| 5 pièces et plus | 1180 000 € | 253 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Vincennes
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de fontenay | 9 275 €/m² | 273 |
| av de paris | 9 000 €/m² | 213 |
| rue diderot | 8 615 €/m² | 178 |
| rue de la jarry | 8 103 €/m² | 175 |
| bd de la liberation | 8 303 €/m² | 152 |
| av de la republique | 9 153 €/m² | 149 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Vincennes, le prix médian constaté est de 9 129 €/m² sur 4 282 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 22/09/2026.