Logis d'OrLabel immobilier pour les prosStatistiques de la qualité immobilière en France
Les chiffres de l'Index Logis d'Or — la note de qualité de 0 à 100 attribuée à chaque bien à partir des ventes réelles (DVF) et des DPE (ADEME). Données agrégées par ville et département, librement citables. Mise à jour : 4 août 2026.
Les chiffres nationaux
Source : Index Logis d'Or (logisdor.fr), recoupement DVF × ADEME. Piliers moyens — énergie 63/100 · localisation 59/100 · valeur 37/100 · prestige 50/100.
Qualité et prix par département
| Département | Note moyenne | % ≥ 70/100 | Prix moyen €/m² | Biens |
|---|---|---|---|---|
| 07 | 52.9/100 | 4% | 2 456 € | 6 438 |
| 30 | 60/100 | 14% | 3 063 € | 1 628 |
| 75 | 66.3/100 | 36% | 10 723 € | 1 434 |
| 93 | 59.9/100 | 16% | 5 174 € | 1 388 |
| 94 | 61.2/100 | 18% | 5 612 € | 1 378 |
| 05 | 52.8/100 | 5% | 3 451 € | 1 323 |
| 51 | 52.9/100 | 5% | 2 951 € | 1 318 |
| 21 | 53.5/100 | 4% | 2 682 € | 1 315 |
| 44 | 60/100 | 13% | 3 525 € | 1 312 |
| 92 | 64.5/100 | 30% | 7 252 € | 1 308 |
| 59 | 54.7/100 | 5% | 3 205 € | 1 303 |
| 95 | 57.6/100 | 6% | 3 902 € | 1 300 |
| 72 | 51.4/100 | 1% | 2 157 € | 1 300 |
| 60 | 52.5/100 | 2% | 2 742 € | 1 296 |
| 78 | 58.7/100 | 10% | 4 395 € | 1 289 |
| 74 | 60.6/100 | 16% | 5 576 € | 1 286 |
| 90 | 50.4/100 | 2% | 2 143 € | 1 282 |
| 38 | 56.4/100 | 5% | 3 209 € | 1 282 |
| 34 | 63.5/100 | 23% | 3 852 € | 1 280 |
| 33 | 62.5/100 | 19% | 4 163 € | 1 273 |
| 31 | 60.2/100 | 10% | 3 393 € | 1 267 |
| 66 | 59.9/100 | 13% | 3 050 € | 1 265 |
| 77 | 57.1/100 | 6% | 3 493 € | 1 265 |
| 69 | 60.6/100 | 14% | 4 348 € | 1 261 |
| 52 | 46.2/100 | 0% | 1 478 € | 1 239 |
| 40 | 60.4/100 | 15% | 3 713 € | 1 238 |
| 25 | 52/100 | 2% | 2 687 € | 1 237 |
| 29 | 55/100 | 4% | 2 613 € | 1 232 |
| 62 | 51.6/100 | 3% | 2 356 € | 1 229 |
| 64 | 59.9/100 | 15% | 4 150 € | 1 227 |
| 49 | 56/100 | 6% | 2 678 € | 1 227 |
| 35 | 59/100 | 9% | 3 330 € | 1 227 |
| 84 | 59.7/100 | 13% | 3 374 € | 1 226 |
| 50 | 53/100 | 4% | 2 652 € | 1 221 |
| 80 | 50.5/100 | 2% | 2 818 € | 1 218 |
| 91 | 57.5/100 | 5% | 3 686 € | 1 215 |
| 17 | 58.7/100 | 11% | 3 572 € | 1 213 |
| 28 | 51.2/100 | 1% | 2 468 € | 1 212 |
| 63 | 50.6/100 | 2% | 2 467 € | 1 211 |
| 65 | 52.3/100 | 1% | 2 423 € | 1 205 |
Qualité et prix par ville
| Ville | Note moyenne | % ≥ 70/100 | Prix moyen €/m² | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 52.1/100 | 2% | 2 371 € | 594 |
| Toulouse | 62.6/100 | 15% | 4 189 € | 548 |
| Dijon | 57/100 | 6% | 3 121 € | 545 |
| Reims | 57.3/100 | 8% | 3 832 € | 503 |
| Limoges | 55.6/100 | 8% | 3 258 € | 476 |
| Ajaccio | 67.6/100 | 39% | 4 298 € | 443 |
| Le Mans | 55.2/100 | 3% | 2 752 € | 420 |
| Annonay | 53.9/100 | 6% | 2 239 € | 374 |
| Brest | 56.4/100 | 4% | 2 703 € | 368 |
| Nice | 66.2/100 | 35% | 5 754 € | 360 |
| Montauban | 58.4/100 | 10% | 2 912 € | 360 |
| Troyes | 53.4/100 | 3% | 2 545 € | 344 |
| NÎMes | 60.1/100 | 14% | 2 969 € | 342 |
| Auxerre | 70.2/100 | 56% | 12 224 € | 336 |
| Aubenas | 54.6/100 | 4% | 2 439 € | 334 |
| Amiens | 57/100 | 3% | 4 405 € | 330 |
| Nantes | 61.6/100 | 14% | 3 898 € | 326 |
| Saint-éTienne | 51.4/100 | 1% | 2 620 € | 324 |
| Tours | 57.8/100 | 5% | 3 418 € | 318 |
| Aurillac | 49.1/100 | 1% | 1 825 € | 316 |
| Clermont-Ferrand | 54.3/100 | 4% | 3 043 € | 313 |
| Brive-La-Gaillarde | 53.2/100 | 3% | 2 389 € | 310 |
| Bourges | 53.2/100 | 2% | 2 514 € | 307 |
| Rennes | 62/100 | 15% | 4 122 € | 304 |
| BesanÇOn | 55.5/100 | 4% | 3 188 € | 300 |
| Poitiers | 57.7/100 | 6% | 3 380 € | 294 |
| Montpellier | 64.2/100 | 24% | 3 963 € | 293 |
| Tournon-Sur-RhÔNe | 56.4/100 | 6% | 2 559 € | 292 |
| Bordeaux | 66.1/100 | 28% | 5 838 € | 292 |
| Perpignan | 58.3/100 | 10% | 2 377 € | 287 |
| Nancy | 58.3/100 | 11% | 4 300 € | 284 |
| Tarbes | 55.4/100 | 2% | 2 111 € | 278 |
| Avignon | 59.3/100 | 9% | 3 280 € | 277 |
| Bastia | 63.1/100 | 21% | 3 144 € | 273 |
| Angers | 61.5/100 | 14% | 4 178 € | 258 |
| Le Teil | 54.4/100 | 5% | 2 379 € | 257 |
| Laval | 56.9/100 | 4% | 3 431 € | 249 |
| Gap | 55.5/100 | 6% | 2 829 € | 248 |
| Nevers | 49.6/100 | 0% | 1 834 € | 248 |
| Niort | 56.4/100 | 7% | 2 968 € | 237 |
| Guilherand-Granges | 56.6/100 | 11% | 2 651 € | 236 |
| ChÂTeauroux | 50.9/100 | 2% | 2 013 € | 235 |
| Pau | 57.8/100 | 6% | 3 233 € | 235 |
| Charleville-MÉZiÈRes | 49.7/100 | 0% | 2 084 € | 223 |
| Valence | 57.1/100 | 6% | 2 902 € | 219 |
| OrlÉAns | 57.7/100 | 7% | 3 895 € | 206 |
| Privas | 51.7/100 | 0% | 2 347 € | 202 |
| Saint-Dizier | 49.9/100 | 1% | 1 645 € | 200 |
| Albi | 57.7/100 | 7% | 2 827 € | 195 |
| Caen | 57.8/100 | 7% | 3 357 € | 194 |
| Cherbourg-En-Cotentin | 57.9/100 | 7% | 3 705 € | 190 |
| Le Havre | 54/100 | 2% | 2 457 € | 186 |
| Narbonne | 63.1/100 | 18% | 3 139 € | 183 |
| Chaumont | 51/100 | 2% | 1 831 € | 182 |
| Cahors | 55.7/100 | 6% | 2 686 € | 180 |
| Agen | 57.6/100 | 8% | 3 603 € | 177 |
| Vichy | 52.2/100 | 1% | 2 566 € | 177 |
| Carcassonne | 58.1/100 | 5% | 2 236 € | 174 |
| Toulon | 61.3/100 | 17% | 4 024 € | 173 |
| Grenoble | 58.7/100 | 9% | 3 650 € | 173 |
Répartition des étiquettes DPE
| Étiquette DPE | Part des biens | Nombre |
|---|---|---|
| A | 2.3% | 2 706 |
| B | 4.7% | 5 376 |
| C | 26.3% | 30 310 |
| D | 31.6% | 36 368 |
| E | 19% | 21 904 |
| F | 9.4% | 10 824 |
| G | 6.7% | 7 778 |
Citation : ces données proviennent de l'Index Logis d'Or (https://www.logisdor.fr/observatoire/statistiques). Méthode détaillée sur la page méthodologie.
Questions fréquentes
Quelle est la note moyenne de qualité des biens immobiliers en France ?
Selon l'Index Logis d'Or, calculé sur 115 266 biens à partir des ventes réelles (DVF) recoupées avec les DPE (ADEME), la note moyenne de qualité des biens immobiliers en France est de 54.4/100. Cet indice agrège quatre piliers : énergie, localisation, valeur et prestige.
Quelle part des biens immobiliers dépasse une note de 70/100 ?
D'après l'Index Logis d'Or, 7.4% des biens analysés obtiennent une note supérieure ou égale à 70/100, et 0.7% dépassent 80/100.
Quel est le prix moyen au m² des biens de l'Index Logis d'Or ?
Le prix moyen constaté est de 3 056 €/m² (médiane : 2 222 €/m²), calculé sur les prix de vente réels issus des Demandes de Valeurs Foncières (DVF).
Comment est calculé l'Index Logis d'Or ?
L'Index Logis d'Or est un indice de qualité sur 100 attribué à chaque bien à partir du recoupement des ventes réelles (DVF, publiées par l'État) et des diagnostics de performance énergétique (DPE, base ADEME). Il agrège quatre piliers — énergie, localisation, valeur et prestige — selon une méthode propriétaire et reproductible.