Prix de l’immobilier à Marseille

13004 · Bouches-du-Rhône · 68 685 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

3 260 €/m²prix médian au m², tous types de logements+11.4 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 88 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 51 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 11.4 % en 4 ans.

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

4 719 €/m²

Prix de vente médian
399 000 €
Surface médiane
86 m²
Fourchette courante
3 026 – 7 421 €/m²
Ventes analysées
8 015 sur 68 685

Appartements

3 118 €/m²

Prix de vente médian
164 000 €
Surface médiane
58 m²
Fourchette courante
1 899 – 4 653 €/m²
Ventes analysées
60 670 sur 68 685

Évolution du prix au m² à Marseille

3 04320213 30420223 34620233 27620243 3912025

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 16 296 ventes · 2022 : 16 123 ventes · 2023 : 12 675 ventes · 2024 : 10 885 ventes · 2025 : 12 706 ventes.

Prix par nombre de pièces

LogementPrix de vente médianVentes
1 pièce95 000 €9 214
2 pièces146 000 €15 704
3 pièces195 000 €24 240
4 pièces244 000 €14 261
5 pièces et plus400 000 €5 165

Les rues où il s’est le plus vendu à Marseille

RuePrix médian au m²Ventes
bd du redon2 535 €/m²897
bd romain rolland2 190 €/m²558
av du prado4 500 €/m²530
rue saint-pierre3 459 €/m²463
rue paradis4 184 €/m²418
bd mireille lauze2 000 €/m²377

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Marseille, le prix médian constaté est de 3 260 €/m² sur 68 685 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 16/09/2026.

Autres communes de Bouches-du-Rhône