Combien coûte une maison à Marseille 8e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'une maison à Marseille 8e Arrondissement est de 670 000 € pour une surface médiane de 92 m², soit 7 407 €/m² (628 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Marseille 8e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement est de 270 000 € pour 67 m², soit 4 200 €/m² (6 478 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Marseille 8e Arrondissement ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 8e Arrondissement a évolué de +10.5 %.

Prix de l’immobilier à Marseille 8e Arrondissement

13008 · Bouches-du-Rhône · 7 106 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

4 333 €/m²prix médian au m², tous types de logements+10.5 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 91 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 76 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 10.5 % en 4 ans.

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

7 407 €/m²

Prix de vente médian: 670 000 €
Surface médiane: 92 m²
Fourchette courante: 5 392 – 11 354 €/m²
Ventes analysées: 628 sur 7 106

Appartements

4 200 €/m²

Prix de vente médian: 270 000 €
Surface médiane: 67 m²
Fourchette courante: 3 129 – 5 549 €/m²
Ventes analysées: 6 478 sur 7 106

Évolution du prix au m² à Marseille 8e Arrondissement

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 639 ventes · 2022 : 1 558 ventes · 2023 : 1 273 ventes · 2024 : 1 218 ventes · 2025 : 1 418 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	130 000 €	632
2 pièces	205 000 €	1 442
3 pièces	287 000 €	2 474
4 pièces	380 000 €	1 747
5 pièces et plus	612 000 €	806

Les rues où il s’est le plus vendu à Marseille 8e Arrondissement

Rue	Prix médian au m²	Ventes
av du prado	4 530 €/m²	471
av de mazargues	3 533 €/m²	292
rue du commandant rolland	5 734 €/m²	271
rue paradis	4 334 €/m²	240
rue du rouet	3 829 €/m²	226
tra parangon	3 910 €/m²	214

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Marseille 8e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 333 €/m² sur 7 106 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.