Combien coûte une maison à Marseille 13e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'une maison à Marseille 13e Arrondissement est de 375 000 € pour une surface médiane de 91 m², soit 4 155 €/m² (1 246 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Marseille 13e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Marseille 13e Arrondissement est de 145 000 € pour 61 m², soit 2 507 €/m² (4 072 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Marseille 13e Arrondissement ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 13e Arrondissement a évolué de +7.4 %.

Prix de l’immobilier à Marseille 13e Arrondissement

13013 · Bouches-du-Rhône · 5 318 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

2 947 €/m²prix médian au m², tous types de logements+7.4 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 77 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 66 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 7.4 % en 4 ans.

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

4 155 €/m²

Prix de vente médian: 375 000 €
Surface médiane: 91 m²
Fourchette courante: 2 994 – 5 357 €/m²
Ventes analysées: 1 246 sur 5 318

Appartements

2 507 €/m²

Prix de vente médian: 145 000 €
Surface médiane: 61 m²
Fourchette courante: 1 656 – 3 795 €/m²
Ventes analysées: 4 072 sur 5 318

Évolution du prix au m² à Marseille 13e Arrondissement

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 311 ventes · 2022 : 1 284 ventes · 2023 : 959 ventes · 2024 : 782 ventes · 2025 : 982 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	83 000 €	277
2 pièces	144 000 €	875
3 pièces	167 000 €	2 036
4 pièces	205 000 €	1 559
5 pièces et plus	360 000 €	570

Les rues où il s’est le plus vendu à Marseille 13e Arrondissement

Rue	Prix médian au m²	Ventes
che de chateau gombert	2 258 €/m²	265
av corot	1 364 €/m²	231
av des olives	2 317 €/m²	143
bd barry	2 527 €/m²	134
rue alphonse daudet	2 046 €/m²	125
parc des vieux cypres	1 859 €/m²	114

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Marseille 13e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 947 €/m² sur 5 318 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.