Combien coûte une maison à Marseille 5e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'une maison à Marseille 5e Arrondissement est de 434 000 € pour une surface médiane de 76 m², soit 4 782 €/m² (88 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Marseille 5e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Marseille 5e Arrondissement est de 156 000 € pour 48 m², soit 3 419 €/m² (5 450 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Marseille 5e Arrondissement ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 5e Arrondissement a évolué de +11.9 %.

Prix de l’immobilier à Marseille 5e Arrondissement

13005 · Bouches-du-Rhône · 5 538 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

3 429 €/m²prix médian au m², tous types de logements+11.9 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 98 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 40 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 11.9 % en 4 ans.

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

4 782 €/m²

Prix de vente médian: 434 000 €
Surface médiane: 76 m²
Fourchette courante: 3 179 – 7 973 €/m²
Ventes analysées: 88 sur 5 538

Appartements

3 419 €/m²

Prix de vente médian: 156 000 €
Surface médiane: 48 m²
Fourchette courante: 2 571 – 4 556 €/m²
Ventes analysées: 5 450 sur 5 538

Évolution du prix au m² à Marseille 5e Arrondissement

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 238 ventes · 2022 : 1 289 ventes · 2023 : 1 047 ventes · 2024 : 930 ventes · 2025 : 1 034 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	95 000 €	1 396
2 pièces	140 000 €	1 603
3 pièces	202 000 €	1 805
4 pièces	244 000 €	593
5 pièces et plus	390 000 €	134

Les rues où il s’est le plus vendu à Marseille 5e Arrondissement

Rue	Prix médian au m²	Ventes
rue saint-pierre	3 583 €/m²	415
bd chave	3 442 €/m²	274
rue ste cecile	3 507 €/m²	244
bd baille	3 118 €/m²	210
rue horace bertin	3 708 €/m²	194
rue ferrari	3 211 €/m²	176

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Marseille 5e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 429 €/m² sur 5 538 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 16/09/2026.