Combien coûte une maison à Marseille 1er Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'une maison à Marseille 1er Arrondissement est de 417 000 € pour une surface médiane de 80 m², soit 4 788 €/m² (8 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Marseille 1er Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Marseille 1er Arrondissement est de 165 000 € pour 53 m², soit 3 153 €/m² (3 924 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Marseille 1er Arrondissement ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 1er Arrondissement a évolué de +14.8 %.

Prix de l’immobilier à Marseille 1er Arrondissement

13001 · Bouches-du-Rhône · 3 932 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

3 155 €/m²prix médian au m², tous types de logements+14.8 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 100 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 52 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 14.8 % en 4 ans.

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

4 788 €/m²

Prix de vente médian: 417 000 €
Surface médiane: 80 m²
Fourchette courante: 4 556 – 11 238 €/m²
Ventes analysées: 8 sur 3 932

Appartements

3 153 €/m²

Prix de vente médian: 165 000 €
Surface médiane: 53 m²
Fourchette courante: 2 125 – 4 737 €/m²
Ventes analysées: 3 924 sur 3 932

Évolution du prix au m² à Marseille 1er Arrondissement

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 920 ventes · 2022 : 905 ventes · 2023 : 755 ventes · 2024 : 626 ventes · 2025 : 726 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	99 000 €	906
2 pièces	139 000 €	1 188
3 pièces	206 000 €	1 205
4 pièces	260 000 €	437
5 pièces et plus	385 000 €	186

Les rues où il s’est le plus vendu à Marseille 1er Arrondissement

Rue	Prix médian au m²	Ventes
bd de la liberation	3 084 €/m²	135
rue jean de bernardy	3 489 €/m²	130
bd longchamp	3 749 €/m²	128
rue consolat	3 519 €/m²	122
vc la canebiere	2 900 €/m²	109
bd camille flammarion	3 088 €/m²	104

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Marseille 1er Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 155 €/m² sur 3 932 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 16/09/2026.