Combien coûte une maison à Marseille 9e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'une maison à Marseille 9e Arrondissement est de 550 000 € pour une surface médiane de 95 m², soit 5 690 €/m² (693 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Marseille 9e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Marseille 9e Arrondissement est de 185 000 € pour 65 m², soit 2 981 €/m² (4 868 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Marseille 9e Arrondissement ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 9e Arrondissement a évolué de +16.7 %.

Prix de l’immobilier à Marseille 9e Arrondissement

13009 · Bouches-du-Rhône · 5 561 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

3 165 €/m²prix médian au m², tous types de logements+16.7 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 88 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 91 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 16.7 % en 4 ans.

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

5 690 €/m²

Prix de vente médian: 550 000 €
Surface médiane: 95 m²
Fourchette courante: 4 080 – 7 947 €/m²
Ventes analysées: 693 sur 5 561

Appartements

2 981 €/m²

Prix de vente médian: 185 000 €
Surface médiane: 65 m²
Fourchette courante: 2 163 – 4 281 €/m²
Ventes analysées: 4 868 sur 5 561

Évolution du prix au m² à Marseille 9e Arrondissement

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 348 ventes · 2022 : 1 265 ventes · 2023 : 1 068 ventes · 2024 : 901 ventes · 2025 : 979 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	113 000 €	396
2 pièces	162 000 €	891
3 pièces	199 000 €	1 999
4 pièces	231 000 €	1 590
5 pièces et plus	326 000 €	676

Les rues où il s’est le plus vendu à Marseille 9e Arrondissement

Rue	Prix médian au m²	Ventes
bd du redon	2 535 €/m²	897
bd romain rolland	2 173 €/m²	390
che colline st joseph	3 597 €/m²	144
sq michelet	2 722 €/m²	141
sq la cravache	1 929 €/m²	136
che joseph aiguier	3 630 €/m²	126

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Marseille 9e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 165 €/m² sur 5 561 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.