Combien coûte une maison à Marseille 4e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'une maison à Marseille 4e Arrondissement est de 343 000 € pour une surface médiane de 79 m², soit 4 376 €/m² (228 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Marseille 4e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Marseille 4e Arrondissement est de 148 000 € pour 55 m², soit 2 824 €/m² (5 238 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Marseille 4e Arrondissement ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 4e Arrondissement a évolué de +11.9 %.

Prix de l’immobilier à Marseille 4e Arrondissement

13004 · Bouches-du-Rhône · 5 466 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

2 857 €/m²prix médian au m², tous types de logements+11.9 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 96 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 55 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 11.9 % en 4 ans.

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

4 376 €/m²

Prix de vente médian: 343 000 €
Surface médiane: 79 m²
Fourchette courante: 2 820 – 6 143 €/m²
Ventes analysées: 228 sur 5 466

Appartements

2 824 €/m²

Prix de vente médian: 148 000 €
Surface médiane: 55 m²
Fourchette courante: 2 073 – 3 954 €/m²
Ventes analysées: 5 238 sur 5 466

Évolution du prix au m² à Marseille 4e Arrondissement

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 265 ventes · 2022 : 1 276 ventes · 2023 : 1 021 ventes · 2024 : 864 ventes · 2025 : 1 040 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	90 000 €	734
2 pièces	127 000 €	1 471
3 pièces	167 000 €	2 120
4 pièces	218 000 €	924
5 pièces et plus	359 000 €	198

Les rues où il s’est le plus vendu à Marseille 4e Arrondissement

Rue	Prix médian au m²	Ventes
av des chartreux	2 692 €/m²	261
av des chutes lavie	2 588 €/m²	188
bd boisson	2 926 €/m²	146
av mal foch	3 100 €/m²	145
bd de roux	2 619 €/m²	141
cite beausoleil b roux pr	2 231 €/m²	125

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Marseille 4e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 857 €/m² sur 5 466 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.