Combien coûte une maison à Marseille 12e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'une maison à Marseille 12e Arrondissement est de 520 000 € pour une surface médiane de 94 m², soit 5 576 €/m² (1 053 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Marseille 12e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Marseille 12e Arrondissement est de 200 000 € pour 64 m², soit 3 333 €/m² (3 788 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Marseille 12e Arrondissement ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 12e Arrondissement a évolué de +6.4 %.

Prix de l’immobilier à Marseille 12e Arrondissement

13012 · Bouches-du-Rhône · 4 841 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

3 693 €/m²prix médian au m², tous types de logements+6.4 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 78 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 67 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 6.4 % en 4 ans.

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

5 576 €/m²

Prix de vente médian: 520 000 €
Surface médiane: 94 m²
Fourchette courante: 3 993 – 7 727 €/m²
Ventes analysées: 1 053 sur 4 841

Appartements

3 333 €/m²

Prix de vente médian: 200 000 €
Surface médiane: 64 m²
Fourchette courante: 2 361 – 4 672 €/m²
Ventes analysées: 3 788 sur 4 841

Évolution du prix au m² à Marseille 12e Arrondissement

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 129 ventes · 2022 : 1 167 ventes · 2023 : 851 ventes · 2024 : 760 ventes · 2025 : 934 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	152 000 €	277
2 pièces	176 000 €	743
3 pièces	226 000 €	1 858
4 pièces	255 000 €	1 394
5 pièces et plus	484 000 €	569

Les rues où il s’est le plus vendu à Marseille 12e Arrondissement

Rue	Prix médian au m²	Ventes
av des caillols	3 741 €/m²	250
av jean compadieu	2 177 €/m²	175
av de saint-barnabe	2 789 €/m²	147
av du 24 avril 1915	3 537 €/m²	121
bd de la comtesse	3 604 €/m²	112
rue st jean du desert	2 960 €/m²	107

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Marseille 12e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 693 €/m² sur 4 841 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.