Combien coûte une maison à Marseille 3e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'une maison à Marseille 3e Arrondissement est de 222 000 € pour une surface médiane de 65 m², soit 3 069 €/m² (101 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Marseille 3e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Marseille 3e Arrondissement est de 80 000 € pour 44 m², soit 1 829 €/m² (3 447 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Marseille 3e Arrondissement ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 3e Arrondissement a évolué de -0.4 %.

Prix de l’immobilier à Marseille 3e Arrondissement

13003 · Bouches-du-Rhône · 3 548 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

1 846 €/m²prix médian au m², tous types de logements-0.4 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 97 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 68 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-0.4 %).

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

3 069 €/m²

Prix de vente médian: 222 000 €
Surface médiane: 65 m²
Fourchette courante: 1 854 – 4 500 €/m²
Ventes analysées: 101 sur 3 548

Appartements

1 829 €/m²

Prix de vente médian: 80 000 €
Surface médiane: 44 m²
Fourchette courante: 1 158 – 2 923 €/m²
Ventes analysées: 3 447 sur 3 548

Évolution du prix au m² à Marseille 3e Arrondissement

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 781 ventes · 2022 : 914 ventes · 2023 : 690 ventes · 2024 : 553 ventes · 2025 : 610 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	54 000 €	916
2 pièces	76 000 €	1 112
3 pièces	102 000 €	1 073
4 pièces	126 000 €	389
5 pièces et plus	210 000 €	47

Les rues où il s’est le plus vendu à Marseille 3e Arrondissement

Rue	Prix médian au m²	Ventes
bd national	1 788 €/m²	297
rue de crimee	2 079 €/m²	250
rue jean cristofol	770 €/m²	102
bd de paris	3 248 €/m²	86
rue lautard	1 855 €/m²	81
rue bernard	1 761 €/m²	80

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Marseille 3e Arrondissement, le prix médian constaté est de 1 846 €/m² sur 3 548 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.