Prix de l’immobilier à Annecy
74600 · Haute-Savoie · 9 642 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 91 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 21 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 8.8 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
6 108 €/m²
- Prix de vente médian
- 662 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Fourchette courante
- 4 312 – 9 234 €/m²
- Ventes analysées
- 911 sur 9 642
Appartements
5 051 €/m²
- Prix de vente médian
- 289 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Fourchette courante
- 3 704 – 6 627 €/m²
- Ventes analysées
- 8 731 sur 9 642
Évolution du prix au m² à Annecy
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 2 240 ventes · 2022 : 2 168 ventes · 2023 : 1 794 ventes · 2024 : 1 619 ventes · 2025 : 1 821 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 171 000 € | 1 200 |
| 2 pièces | 239 000 € | 2 202 |
| 3 pièces | 323 000 € | 2 839 |
| 4 pièces | 390 000 € | 2 253 |
| 5 pièces et plus | 621 000 € | 1 142 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Annecy
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av de geneve | 4 906 €/m² | 246 |
| av de france | 4 753 €/m² | 127 |
| bd costa de beauregard | 4 951 €/m² | 126 |
| av de la maveria | 5 818 €/m² | 126 |
| bd du semnoz | 5 137 €/m² | 102 |
| av de chambery | 4 973 €/m² | 101 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Annecy, le prix médian constaté est de 5 118 €/m² sur 9 642 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.