Prix de l’immobilier à Évian-les-Bains
74500 · Haute-Savoie · 1 203 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 86 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 10 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 17.3 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 880 €/m²
- Prix de vente médian
- 541 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Fourchette courante
- 3 700 – 7 178 €/m²
- Ventes analysées
- 172 sur 1 203
Appartements
4 420 €/m²
- Prix de vente médian
- 243 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Fourchette courante
- 3 182 – 5 707 €/m²
- Ventes analysées
- 1 031 sur 1 203
Évolution du prix au m² à Évian-les-Bains
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 258 ventes · 2022 : 275 ventes · 2023 : 231 ventes · 2024 : 191 ventes · 2025 : 248 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 138 000 € | 119 |
| 2 pièces | 191 000 € | 352 |
| 3 pièces | 309 000 € | 360 |
| 4 pièces | 402 000 € | 230 |
| 5 pièces et plus | 560 000 € | 142 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Évian-les-Bains
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue nationale | 3 846 €/m² | 76 |
| av des grottes | 4 628 €/m² | 68 |
| av d abondance | 4 978 €/m² | 52 |
| bd jean jaures | 4 328 €/m² | 49 |
| bd du clou | 5 437 €/m² | 43 |
| rte des certes | 5 125 €/m² | 42 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Évian-les-Bains, le prix médian constaté est de 4 508 €/m² sur 1 203 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.