Prix de l’immobilier à Cluses
74300 · Haute-Savoie · 1 228 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 85 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 55 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 12.7 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 333 €/m²
- Prix de vente médian
- 321 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Fourchette courante
- 2 553 – 4 246 €/m²
- Ventes analysées
- 182 sur 1 228
Appartements
2 150 €/m²
- Prix de vente médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Fourchette courante
- 1 442 – 2 984 €/m²
- Ventes analysées
- 1 046 sur 1 228
Évolution du prix au m² à Cluses
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 252 ventes · 2022 : 336 ventes · 2023 : 216 ventes · 2024 : 198 ventes · 2025 : 226 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 68 000 € | 94 |
| 2 pièces | 111 000 € | 265 |
| 3 pièces | 150 000 € | 351 |
| 4 pièces | 175 000 € | 358 |
| 5 pièces et plus | 277 000 € | 160 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Cluses
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av georges clemenceau | 1 600 €/m² | 78 |
| rue des fleurs | 2 681 €/m² | 38 |
| av de la sardagne | 2 328 €/m² | 38 |
| av du doc jacques arnaud | 2 687 €/m² | 35 |
| rue de messy | 2 572 €/m² | 34 |
| rue des iles | 3 226 €/m² | 31 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Cluses, le prix médian constaté est de 2 277 €/m² sur 1 228 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.