Prix de l’immobilier à Saint-Gervais-les-Bains
74170 · Haute-Savoie · 1 422 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 79 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 36 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 31.4 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
6 653 €/m²
- Prix de vente médian
- 663 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Fourchette courante
- 3 946 – 10 348 €/m²
- Ventes analysées
- 301 sur 1 422
Appartements
4 909 €/m²
- Prix de vente médian
- 186 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Fourchette courante
- 3 313 – 6 250 €/m²
- Ventes analysées
- 1 121 sur 1 422
Évolution du prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 310 ventes · 2022 : 344 ventes · 2023 : 281 ventes · 2024 : 237 ventes · 2025 : 250 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 110 000 € | 301 |
| 2 pièces | 176 000 € | 453 |
| 3 pièces | 263 000 € | 320 |
| 4 pièces | 451 000 € | 170 |
| 5 pièces et plus | 807 000 € | 175 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Gervais-les-Bains
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av du mont d arbois | 5 026 €/m² | 113 |
| av de geneve | 3 378 €/m² | 64 |
| rue du mont joly | 4 756 €/m² | 61 |
| rue du mont lachat | 5 333 €/m² | 57 |
| av du mont paccard | 5 100 €/m² | 45 |
| rte de la mollaz | 5 090 €/m² | 45 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix médian constaté est de 5 095 €/m² sur 1 422 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 18/09/2026.