Combien coûte une maison à Les Sables-d'Olonne ?

Le prix de vente médian d'une maison à Les Sables-d'Olonne est de 330 000 € pour une surface médiane de 86 m², soit 4 017 €/m² (3 783 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Les Sables-d'Olonne ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Les Sables-d'Olonne est de 200 000 € pour 45 m², soit 4 704 €/m² (2 681 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Les Sables-d'Olonne ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Les Sables-d'Olonne a évolué de +4.5 %.

Prix de l’immobilier à Les Sables-d'Olonne

85100 · Vendée · 6 464 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

4 259 €/m²prix médian au m², tous types de logements+4.5 % depuis 2021

Maisons et appartements se partagent le marché (59 % de maisons). Fait notable, le m² d'un appartement s'y paie 15 % de plus que celui d'une maison. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+4.5 %).

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

4 017 €/m²

Prix de vente médian: 330 000 €
Surface médiane: 86 m²
Fourchette courante: 3 000 – 5 303 €/m²
Ventes analysées: 3 783 sur 6 464

Appartements

4 704 €/m²

Prix de vente médian: 200 000 €
Surface médiane: 45 m²
Fourchette courante: 3 377 – 6 757 €/m²
Ventes analysées: 2 681 sur 6 464

Évolution du prix au m² à Les Sables-d'Olonne

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 684 ventes · 2022 : 1 382 ventes · 2023 : 1 099 ventes · 2024 : 1 081 ventes · 2025 : 1 218 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	135 000 €	763
2 pièces	194 000 €	1 379
3 pièces	274 000 €	1 815
4 pièces	350 000 €	1 534
5 pièces et plus	465 000 €	972

Les rues où il s’est le plus vendu à Les Sables-d'Olonne

Rue	Prix médian au m²	Ventes
prom pdt j f kennedy	7 280 €/m²	80
rue simone veil	3 768 €/m²	73
prom g clemenceau - les sables	8 829 €/m²	72
av francois mitterrand	3 310 €/m²	68
rue du palais	5 836 €/m²	68
av d aquitaine	3 777 €/m²	66

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Les Sables-d'Olonne, le prix médian constaté est de 4 259 €/m² sur 6 464 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.