Prix de l’immobilier à Vitrolles
13127 · Bouches-du-Rhône · 1 943 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (42 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 33 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+3.2 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 838 €/m²
- Prix de vente médian
- 345 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Fourchette courante
- 3 171 – 4 675 €/m²
- Ventes analysées
- 818 sur 1 943
Appartements
2 878 €/m²
- Prix de vente médian
- 173 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Fourchette courante
- 2 104 – 4 076 €/m²
- Ventes analysées
- 1 125 sur 1 943
Évolution du prix au m² à Vitrolles
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 469 ventes · 2022 : 419 ventes · 2023 : 326 ventes · 2024 : 333 ventes · 2025 : 396 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 139 000 € | 60 |
| 2 pièces | 164 000 € | 292 |
| 3 pièces | 205 000 € | 483 |
| 4 pièces | 283 000 € | 746 |
| 5 pièces et plus | 338 000 € | 362 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Vitrolles
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| res les ormeaux | 2 129 €/m² | 91 |
| res du fouquet | 2 643 €/m² | 53 |
| av de marseille | 3 818 €/m² | 53 |
| av de la petite mer | 4 170 €/m² | 53 |
| les vignettes | 2 211 €/m² | 43 |
| bd marcel pagnol | 4 149 €/m² | 35 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Vitrolles, le prix médian constaté est de 3 427 €/m² sur 1 943 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.