Combien coûte une maison à Marseille 2e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'une maison à Marseille 2e Arrondissement est de 210 000 € pour une surface médiane de 66 m², soit 3 384 €/m² (37 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Marseille 2e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Marseille 2e Arrondissement est de 147 000 € pour 48 m², soit 3 239 €/m² (2 361 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Marseille 2e Arrondissement ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 2e Arrondissement a évolué de +4.9 %.

Prix de l’immobilier à Marseille 2e Arrondissement

13002 · Bouches-du-Rhône · 2 398 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

3 241 €/m²prix médian au m², tous types de logements+4.9 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 98 % des ventes sont des appartements. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+4.9 %).

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

3 384 €/m²

Prix de vente médian: 210 000 €
Surface médiane: 66 m²
Fourchette courante: 2 419 – 4 653 €/m²
Ventes analysées: 37 sur 2 398

Appartements

3 239 €/m²

Prix de vente médian: 147 000 €
Surface médiane: 48 m²
Fourchette courante: 2 073 – 4 667 €/m²
Ventes analysées: 2 361 sur 2 398

Évolution du prix au m² à Marseille 2e Arrondissement

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 584 ventes · 2022 : 610 ventes · 2023 : 431 ventes · 2024 : 341 ventes · 2025 : 432 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	105 000 €	604
2 pièces	140 000 €	860
3 pièces	195 000 €	681
4 pièces	282 000 €	208
5 pièces et plus	400 000 €	38

Les rues où il s’est le plus vendu à Marseille 2e Arrondissement

Rue	Prix médian au m²	Ventes
bd de paris	2 955 €/m²	138
rue de l'eveche	3 250 €/m²	105
rue pierre albrand	2 162 €/m²	95
av robert schuman	3 133 €/m²	91
rue de la republique	3 495 €/m²	87
rue chevalier paul	2 606 €/m²	73

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Marseille 2e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 241 €/m² sur 2 398 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 16/09/2026.