Prix de l’immobilier à Marseille 16e Arrondissement
13016 · Bouches-du-Rhône · 1 062 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (43 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 15 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 8.5 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 570 €/m²
- Prix de vente médian
- 229 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Fourchette courante
- 2 234 – 5 252 €/m²
- Ventes analysées
- 454 sur 1 062
Appartements
3 094 €/m²
- Prix de vente médian
- 172 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Fourchette courante
- 2 091 – 4 875 €/m²
- Ventes analysées
- 608 sur 1 062
Évolution du prix au m² à Marseille 16e Arrondissement
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 283 ventes · 2022 : 243 ventes · 2023 : 186 ventes · 2024 : 168 ventes · 2025 : 182 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 129 000 € | 64 |
| 2 pièces | 134 000 € | 254 |
| 3 pièces | 194 000 € | 432 |
| 4 pièces | 251 000 € | 236 |
| 5 pièces et plus | 333 000 € | 76 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Marseille 16e Arrondissement
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue rabelais | 2 630 €/m² | 54 |
| bd roger chieusse | 2 756 €/m² | 39 |
| che de la nerthe | 4 615 €/m² | 37 |
| bd fenouil | 2 754 €/m² | 37 |
| rue le pelletier | 3 217 €/m² | 30 |
| rue condorcet | 2 333 €/m² | 29 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Marseille 16e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 280 €/m² sur 1 062 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.