Prix de l’immobilier à Saint-Mandé
94160 · Val-de-Marne · 1 612 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 97 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 29 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 10.7 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
11 719 €/m²
- Prix de vente médian
- 2008 000 €
- Surface médiane
- 160 m²
- Fourchette courante
- 8 988 – 16 854 €/m²
- Ventes analysées
- 43 sur 1 612
Appartements
9 054 €/m²
- Prix de vente médian
- 505 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Fourchette courante
- 7 571 – 10 650 €/m²
- Ventes analysées
- 1 569 sur 1 612
Évolution du prix au m² à Saint-Mandé
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 380 ventes · 2022 : 369 ventes · 2023 : 267 ventes · 2024 : 271 ventes · 2025 : 325 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 210 000 € | 203 |
| 2 pièces | 360 000 € | 474 |
| 3 pièces | 565 000 € | 523 |
| 4 pièces | 840 000 € | 277 |
| 5 pièces et plus | 1208 000 € | 135 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Mandé
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av du gen de gaulle | 9 333 €/m² | 159 |
| av sainte marie | 10 000 €/m² | 96 |
| rue jeanne d arc | 9 271 €/m² | 92 |
| av alphand | 8 727 €/m² | 72 |
| rue de l alouette | 9 183 €/m² | 71 |
| rue allard | 9 120 €/m² | 67 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Mandé, le prix médian constaté est de 9 079 €/m² sur 1 612 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.