Prix de l’immobilier à Fresnes
94260 · Val-de-Marne · 1 526 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 86 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 52 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 10.9 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
5 042 €/m²
- Prix de vente médian
- 470 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Fourchette courante
- 3 618 – 6 282 €/m²
- Ventes analysées
- 217 sur 1 526
Appartements
3 313 €/m²
- Prix de vente médian
- 206 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Fourchette courante
- 2 619 – 4 274 €/m²
- Ventes analysées
- 1 309 sur 1 526
Évolution du prix au m² à Fresnes
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 364 ventes · 2022 : 373 ventes · 2023 : 278 ventes · 2024 : 226 ventes · 2025 : 285 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 135 000 € | 89 |
| 2 pièces | 178 000 € | 223 |
| 3 pièces | 212 000 € | 427 |
| 4 pièces | 230 000 € | 552 |
| 5 pièces et plus | 307 000 € | 235 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Fresnes
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av de la paix | 3 904 €/m² | 126 |
| bd pasteur | 3 530 €/m² | 119 |
| rue maurice tenine | 3 780 €/m² | 75 |
| res des gemeaux | 3 228 €/m² | 68 |
| rue henri barbusse | 4 142 €/m² | 68 |
| rue du docteur charcot | 3 667 €/m² | 58 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Fresnes, le prix médian constaté est de 3 477 €/m² sur 1 526 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 22/09/2026.