Prix de l’immobilier à Saint-Herblain
44800 · Loire-Atlantique · 3 934 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (34 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 30 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-4.5 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 409 €/m²
- Prix de vente médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Fourchette courante
- 2 748 – 4 156 €/m²
- Ventes analysées
- 1 345 sur 3 934
Appartements
2 632 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Fourchette courante
- 1 944 – 3 447 €/m²
- Ventes analysées
- 2 589 sur 3 934
Évolution du prix au m² à Saint-Herblain
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 932 ventes · 2022 : 905 ventes · 2023 : 731 ventes · 2024 : 645 ventes · 2025 : 721 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 106 000 € | 138 |
| 2 pièces | 142 000 € | 756 |
| 3 pièces | 181 000 € | 964 |
| 4 pièces | 210 000 € | 1 219 |
| 5 pièces et plus | 330 000 € | 853 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Herblain
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| bd du massacre | 2 696 €/m² | 134 |
| bd du val de chezine | 2 702 €/m² | 119 |
| rue du docteur alfred corlay | 3 361 €/m² | 79 |
| rue du danube | 2 675 €/m² | 73 |
| av de la baraudiere | 2 638 €/m² | 62 |
| bd francois mitterrand | 2 959 €/m² | 62 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Herblain, le prix médian constaté est de 2 933 €/m² sur 3 934 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.