Prix de l’immobilier à Guérande
44350 · Loire-Atlantique · 1 253 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 73 % des ventes. Le prix au m² a progressé de 8.5 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 588 €/m²
- Prix de vente médian
- 370 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Fourchette courante
- 2 711 – 4 722 €/m²
- Ventes analysées
- 919 sur 1 253
Appartements
3 931 €/m²
- Prix de vente médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Fourchette courante
- 2 941 – 5 000 €/m²
- Ventes analysées
- 334 sur 1 253
Évolution du prix au m² à Guérande
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 347 ventes · 2022 : 261 ventes · 2023 : 213 ventes · 2024 : 214 ventes · 2025 : 218 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 132 000 € | 68 |
| 2 pièces | 180 000 € | 206 |
| 3 pièces | 250 000 € | 236 |
| 4 pièces | 343 000 € | 323 |
| 5 pièces et plus | 445 000 € | 418 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Guérande
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av paul gauguin | 4 998 €/m² | 60 |
| fg bizienne | 3 436 €/m² | 23 |
| fg st armel | 4 132 €/m² | 22 |
| fg st michel | 4 930 €/m² | 21 |
| av anne de bretagne | 3 575 €/m² | 17 |
| bd du nord | 3 672 €/m² | 16 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Guérande, le prix médian constaté est de 3 689 €/m² sur 1 253 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.