Prix de l’immobilier à Bouguenais
44340 · Loire-Atlantique · 1 293 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 76 % des ventes. Le prix au m² a reculé de 7.6 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 092 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Fourchette courante
- 2 423 – 3 750 €/m²
- Ventes analysées
- 983 sur 1 293
Appartements
3 258 €/m²
- Prix de vente médian
- 167 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Fourchette courante
- 2 630 – 3 728 €/m²
- Ventes analysées
- 310 sur 1 293
Évolution du prix au m² à Bouguenais
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 335 ventes · 2022 : 335 ventes · 2023 : 194 ventes · 2024 : 189 ventes · 2025 : 240 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 123 000 € | 40 |
| 2 pièces | 151 000 € | 174 |
| 3 pièces | 212 000 € | 277 |
| 4 pièces | 270 000 € | 406 |
| 5 pièces et plus | 320 000 € | 396 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Bouguenais
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue jean mermoz | 3 250 €/m² | 41 |
| rue des indes galantes | 3 671 €/m² | 34 |
| rue de beau soleil | 3 305 €/m² | 32 |
| rue commune de paris 1871 | 3 367 €/m² | 31 |
| rue des coteaux | 3 083 €/m² | 27 |
| rue de bellevue | 3 277 €/m² | 26 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Bouguenais, le prix médian constaté est de 3 152 €/m² sur 1 293 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.