Prix de l’immobilier à Nantes
44100 · Loire-Atlantique · 27 962 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 80 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 21 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 11.7 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 455 €/m²
- Prix de vente médian
- 433 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Fourchette courante
- 3 337 – 6 143 €/m²
- Ventes analysées
- 5 678 sur 27 962
Appartements
3 693 €/m²
- Prix de vente médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Fourchette courante
- 2 712 – 4 744 €/m²
- Ventes analysées
- 22 284 sur 27 962
Évolution du prix au m² à Nantes
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 6 725 ventes · 2022 : 6 604 ventes · 2023 : 5 052 ventes · 2024 : 4 404 ventes · 2025 : 5 177 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 104 000 € | 4 758 |
| 2 pièces | 158 000 € | 7 144 |
| 3 pièces | 235 000 € | 7 287 |
| 4 pièces | 300 000 € | 5 151 |
| 5 pièces et plus | 520 000 € | 3 599 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Nantes
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue paul bellamy | 4 022 €/m² | 306 |
| bd jules verne | 3 486 €/m² | 209 |
| bd robert schuman | 3 641 €/m² | 203 |
| bd alexandre millerand | 2 860 €/m² | 178 |
| rte de ste-luce | 3 524 €/m² | 173 |
| rue gal buat | 3 646 €/m² | 171 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Nantes, le prix médian constaté est de 3 824 €/m² sur 27 962 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.