Combien coûte une maison à Marseille 11e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'une maison à Marseille 11e Arrondissement est de 410 000 € pour une surface médiane de 92 m², soit 4 613 €/m² (1 112 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Marseille 11e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Marseille 11e Arrondissement est de 162 000 € pour 65 m², soit 2 553 €/m² (2 225 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Marseille 11e Arrondissement ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 11e Arrondissement a évolué de +10.6 %.

Prix de l’immobilier à Marseille 11e Arrondissement

13011 · Bouches-du-Rhône · 3 337 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

3 250 €/m²prix médian au m², tous types de logements+10.6 % depuis 2021

Maisons et appartements se partagent le marché (33 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 81 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 10.6 % en 4 ans.

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

4 613 €/m²

Prix de vente médian: 410 000 €
Surface médiane: 92 m²
Fourchette courante: 3 307 – 6 280 €/m²
Ventes analysées: 1 112 sur 3 337

Appartements

2 553 €/m²

Prix de vente médian: 162 000 €
Surface médiane: 65 m²
Fourchette courante: 1 821 – 4 214 €/m²
Ventes analysées: 2 225 sur 3 337

Évolution du prix au m² à Marseille 11e Arrondissement

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 820 ventes · 2022 : 791 ventes · 2023 : 559 ventes · 2024 : 500 ventes · 2025 : 667 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	110 000 €	171
2 pièces	160 000 €	490
3 pièces	195 000 €	1 141
4 pièces	229 000 €	1 078
5 pièces et plus	429 000 €	457

Les rues où il s’est le plus vendu à Marseille 11e Arrondissement

Rue	Prix médian au m²	Ventes
bd de la valbarelle	2 185 €/m²	294
bd mireille lauze	1 555 €/m²	214
av raoul follereau	3 103 €/m²	101
bd de la pomme	2 400 €/m²	99
rte des camoins	4 517 €/m²	88
bd de saint-loup	2 215 €/m²	82

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Marseille 11e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 250 €/m² sur 3 337 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.