Combien coûte une maison à Marseille 14e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'une maison à Marseille 14e Arrondissement est de 272 000 € pour une surface médiane de 77 m², soit 3 442 €/m² (474 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Marseille 14e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Marseille 14e Arrondissement est de 83 000 € pour 57 m², soit 1 556 €/m² (2 864 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Marseille 14e Arrondissement ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 14e Arrondissement a évolué de +8.6 %.

Prix de l’immobilier à Marseille 14e Arrondissement

13014 · Bouches-du-Rhône · 3 338 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

1 719 €/m²prix médian au m², tous types de logements+8.6 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 86 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 121 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 8.6 % en 4 ans.

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

3 442 €/m²

Prix de vente médian: 272 000 €
Surface médiane: 77 m²
Fourchette courante: 2 350 – 4 732 €/m²
Ventes analysées: 474 sur 3 338

Appartements

1 556 €/m²

Prix de vente médian: 83 000 €
Surface médiane: 57 m²
Fourchette courante: 868 – 2 738 €/m²
Ventes analysées: 2 864 sur 3 338

Évolution du prix au m² à Marseille 14e Arrondissement

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 825 ventes · 2022 : 796 ventes · 2023 : 660 ventes · 2024 : 532 ventes · 2025 : 525 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	35 000 €	420
2 pièces	95 000 €	537
3 pièces	95 000 €	1 324
4 pièces	110 000 €	842
5 pièces et plus	150 000 €	213

Les rues où il s’est le plus vendu à Marseille 14e Arrondissement

Rue	Prix médian au m²	Ventes
av du merlan	1 451 €/m²	290
av claude monet	2 110 €/m²	143
les rosiers	540 €/m²	131
bd louis villecroze	804 €/m²	115
che des bessons	2 688 €/m²	114
che de gibbes	1 435 €/m²	102

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Marseille 14e Arrondissement, le prix médian constaté est de 1 719 €/m² sur 3 338 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.