Prix de l’immobilier à Bordeaux
33000 · Gironde · 25 139 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 76 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 15 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 10.7 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
5 219 €/m²
- Prix de vente médian
- 511 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Fourchette courante
- 3 891 – 6 849 €/m²
- Ventes analysées
- 6 113 sur 25 139
Appartements
4 524 €/m²
- Prix de vente médian
- 226 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Fourchette courante
- 3 400 – 6 068 €/m²
- Ventes analysées
- 19 026 sur 25 139
Évolution du prix au m² à Bordeaux
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 5 872 ventes · 2022 : 5 893 ventes · 2023 : 4 581 ventes · 2024 : 3 955 ventes · 2025 : 4 838 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 130 000 € | 4 248 |
| 2 pièces | 207 000 € | 6 884 |
| 3 pièces | 299 000 € | 6 524 |
| 4 pièces | 401 000 € | 4 240 |
| 5 pièces et plus | 675 000 € | 3 232 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Bordeaux
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| crs saint louis | 4 286 €/m² | 219 |
| rue pasteur | 3 724 €/m² | 214 |
| av thiers | 4 000 €/m² | 211 |
| rue de turenne | 4 747 €/m² | 195 |
| crs de la somme | 4 564 €/m² | 194 |
| crs de l yser | 4 587 €/m² | 193 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Bordeaux, le prix médian constaté est de 4 688 €/m² sur 25 139 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.