Prix de l’immobilier à Gujan-Mestras
33470 · Gironde · 2 111 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 79 % des ventes. Le m² d'une maison s'y paie 18 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+2.2 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 896 €/m²
- Prix de vente médian
- 430 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Fourchette courante
- 3 651 – 6 481 €/m²
- Ventes analysées
- 1 658 sur 2 111
Appartements
4 152 €/m²
- Prix de vente médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Fourchette courante
- 3 410 – 5 054 €/m²
- Ventes analysées
- 453 sur 2 111
Évolution du prix au m² à Gujan-Mestras
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 608 ventes · 2022 : 508 ventes · 2023 : 351 ventes · 2024 : 272 ventes · 2025 : 372 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 160 000 € | 52 |
| 2 pièces | 192 000 € | 345 |
| 3 pièces | 283 000 € | 547 |
| 4 pièces | 447 000 € | 705 |
| 5 pièces et plus | 595 000 € | 461 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Gujan-Mestras
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av mal de lattre de tassigny | 4 699 €/m² | 84 |
| rue camille dignac | 3 947 €/m² | 79 |
| crs de verdun | 4 231 €/m² | 67 |
| khelus club | 5 294 €/m² | 61 |
| all de haurat | 4 876 €/m² | 58 |
| rue aime broustaut | 4 139 €/m² | 44 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Gujan-Mestras, le prix médian constaté est de 4 695 €/m² sur 2 111 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.