Prix de l’immobilier à Talence
33400 · Gironde · 3 304 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (38 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 17 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 5.7 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 688 €/m²
- Prix de vente médian
- 410 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Fourchette courante
- 3 663 – 6 053 €/m²
- Ventes analysées
- 1 249 sur 3 304
Appartements
4 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Fourchette courante
- 2 901 – 5 190 €/m²
- Ventes analysées
- 2 055 sur 3 304
Évolution du prix au m² à Talence
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 727 ventes · 2022 : 784 ventes · 2023 : 615 ventes · 2024 : 534 ventes · 2025 : 644 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 113 000 € | 791 |
| 2 pièces | 186 000 € | 569 |
| 3 pièces | 280 000 € | 679 |
| 4 pièces | 346 000 € | 760 |
| 5 pièces et plus | 447 000 € | 490 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Talence
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de suzon | 3 019 €/m² | 186 |
| rue roustaing | 4 261 €/m² | 112 |
| crs de la liberation | 4 592 €/m² | 96 |
| rue robespierre | 3 417 €/m² | 74 |
| rue frederic sevene | 3 667 €/m² | 74 |
| crs gambetta | 4 093 €/m² | 68 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Talence, le prix médian constaté est de 4 262 €/m² sur 3 304 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.