Prix de l’immobilier à Mérignac
33700 · Gironde · 5 735 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (36 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 22 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 6.1 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 307 €/m²
- Prix de vente médian
- 414 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Fourchette courante
- 3 394 – 5 471 €/m²
- Ventes analysées
- 2 041 sur 5 735
Appartements
3 538 €/m²
- Prix de vente médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Fourchette courante
- 2 652 – 4 275 €/m²
- Ventes analysées
- 3 694 sur 5 735
Évolution du prix au m² à Mérignac
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 311 ventes · 2022 : 1 318 ventes · 2023 : 1 052 ventes · 2024 : 903 ventes · 2025 : 1 151 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 134 000 € | 403 |
| 2 pièces | 173 000 € | 1 206 |
| 3 pièces | 232 000 € | 1 510 |
| 4 pièces | 307 000 € | 1 576 |
| 5 pièces et plus | 445 000 € | 1 040 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Mérignac
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av aristide briand | 4 116 €/m² | 179 |
| av de la liberation | 3 771 €/m² | 118 |
| av des eyquems | 3 688 €/m² | 108 |
| av jean monnet | 3 646 €/m² | 102 |
| av de verdun | 4 118 €/m² | 90 |
| rue des cepages | 2 517 €/m² | 85 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Mérignac, le prix médian constaté est de 3 786 €/m² sur 5 735 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.