Prix de l’immobilier à La Teste-de-Buch
33260 · Gironde · 2 732 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (69 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 13 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+1.7 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
5 508 €/m²
- Prix de vente médian
- 520 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Fourchette courante
- 3 976 – 10 139 €/m²
- Ventes analysées
- 1 882 sur 2 732
Appartements
4 874 €/m²
- Prix de vente médian
- 242 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Fourchette courante
- 3 794 – 6 194 €/m²
- Ventes analysées
- 850 sur 2 732
Évolution du prix au m² à La Teste-de-Buch
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 694 ventes · 2022 : 650 ventes · 2023 : 480 ventes · 2024 : 389 ventes · 2025 : 519 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 160 000 € | 72 |
| 2 pièces | 215 000 € | 489 |
| 3 pièces | 330 000 € | 645 |
| 4 pièces | 480 000 € | 783 |
| 5 pièces et plus | 800 000 € | 743 |
Les rues où il s’est le plus vendu à La Teste-de-Buch
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| bd de l ocean pyla | 13 763 €/m² | 56 |
| rue pierre dignac | 4 549 €/m² | 48 |
| rue du pdt carnot | 4 730 €/m² | 45 |
| av charles de gaulle | 4 798 €/m² | 42 |
| rue victor hugo | 4 809 €/m² | 40 |
| all marie dufaure cazaux | 3 725 €/m² | 38 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À La Teste-de-Buch, le prix médian constaté est de 5 238 €/m² sur 2 732 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.