Prix de l’immobilier à Pessac
33600 · Gironde · 3 767 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (58 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 16 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 7 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 154 €/m²
- Prix de vente médian
- 394 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Fourchette courante
- 3 254 – 5 288 €/m²
- Ventes analysées
- 2 180 sur 3 767
Appartements
3 591 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Fourchette courante
- 2 681 – 4 469 €/m²
- Ventes analysées
- 1 587 sur 3 767
Évolution du prix au m² à Pessac
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 921 ventes · 2022 : 887 ventes · 2023 : 630 ventes · 2024 : 608 ventes · 2025 : 721 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 115 000 € | 278 |
| 2 pièces | 170 000 € | 585 |
| 3 pièces | 250 000 € | 779 |
| 4 pièces | 337 000 € | 1 115 |
| 5 pièces et plus | 452 000 € | 1 010 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Pessac
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av docteur nancel penard | 3 732 €/m² | 101 |
| rue du relais | 3 051 €/m² | 76 |
| av pasteur | 3 872 €/m² | 67 |
| av de noes | 3 656 €/m² | 64 |
| res du parc de camponac | 2 943 €/m² | 64 |
| av roger cohe | 4 333 €/m² | 61 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Pessac, le prix médian constaté est de 3 906 €/m² sur 3 767 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.