Prix de l’immobilier à Gradignan
33170 · Gironde · 1 700 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (42 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 14 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-4.3 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 380 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Fourchette courante
- 3 068 – 5 147 €/m²
- Ventes analysées
- 712 sur 1 700
Appartements
3 521 €/m²
- Prix de vente médian
- 163 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Fourchette courante
- 2 769 – 4 381 €/m²
- Ventes analysées
- 988 sur 1 700
Évolution du prix au m² à Gradignan
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 360 ventes · 2022 : 407 ventes · 2023 : 304 ventes · 2024 : 296 ventes · 2025 : 333 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 92 000 € | 302 |
| 2 pièces | 160 000 € | 317 |
| 3 pièces | 242 000 € | 298 |
| 4 pièces | 320 000 € | 373 |
| 5 pièces et plus | 416 000 € | 410 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Gradignan
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| res les tours de naudet | 3 448 €/m² | 170 |
| crs du general de gaulle | 3 356 €/m² | 122 |
| rue des cepages | 3 556 €/m² | 77 |
| res l host | 4 311 €/m² | 54 |
| rue du professeur villemin | 4 250 €/m² | 51 |
| rte de pessac | 3 843 €/m² | 49 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Gradignan, le prix médian constaté est de 3 686 €/m² sur 1 700 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.