Prix de l’immobilier à Saint-Leu-la-Forêt
95320 · Val-d'Oise · 1 116 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (57 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 22 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 5.4 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 314 €/m²
- Prix de vente médian
- 389 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Fourchette courante
- 3 345 – 5 612 €/m²
- Ventes analysées
- 632 sur 1 116
Appartements
3 541 €/m²
- Prix de vente médian
- 181 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Fourchette courante
- 2 510 – 4 783 €/m²
- Ventes analysées
- 484 sur 1 116
Évolution du prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 287 ventes · 2022 : 279 ventes · 2023 : 183 ventes · 2024 : 157 ventes · 2025 : 210 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 128 000 € | 77 |
| 2 pièces | 171 000 € | 164 |
| 3 pièces | 254 000 € | 279 |
| 4 pièces | 335 000 € | 284 |
| 5 pièces et plus | 450 000 € | 311 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Leu-la-Forêt
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue francois couperin | 2 476 €/m² | 69 |
| rue du general leclerc | 3 882 €/m² | 67 |
| rue jean jaures | 2 807 €/m² | 55 |
| rue de paris | 4 260 €/m² | 47 |
| rue de la forge | 3 890 €/m² | 42 |
| rue du general de gaulle | 4 675 €/m² | 35 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix médian constaté est de 4 064 €/m² sur 1 116 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.