Prix de l’immobilier à Enghien-les-Bains
95880 · Val-d'Oise · 853 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 79 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 21 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 11.7 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
6 417 €/m²
- Prix de vente médian
- 728 000 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Fourchette courante
- 4 635 – 8 082 €/m²
- Ventes analysées
- 183 sur 853
Appartements
5 294 €/m²
- Prix de vente médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Fourchette courante
- 4 211 – 6 615 €/m²
- Ventes analysées
- 670 sur 853
Évolution du prix au m² à Enghien-les-Bains
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 220 ventes · 2022 : 188 ventes · 2023 : 143 ventes · 2024 : 153 ventes · 2025 : 149 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 140 000 € | 97 |
| 2 pièces | 206 000 € | 211 |
| 3 pièces | 340 000 € | 231 |
| 4 pièces | 462 000 € | 178 |
| 5 pièces et plus | 791 000 € | 135 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Enghien-les-Bains
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue du general de gaulle | 5 424 €/m² | 69 |
| bd cotte | 5 797 €/m² | 45 |
| rue de la coussaye | 4 098 €/m² | 44 |
| rue de l arrivee | 5 100 €/m² | 41 |
| rue jules ferry | 5 006 €/m² | 39 |
| rue de la barre | 5 287 €/m² | 38 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Enghien-les-Bains, le prix médian constaté est de 5 444 €/m² sur 853 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.