Prix de l’immobilier à Saint-Gratien
95210 · Val-d'Oise · 1 126 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 71 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 37 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 12.5 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
5 022 €/m²
- Prix de vente médian
- 431 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Fourchette courante
- 3 919 – 6 522 €/m²
- Ventes analysées
- 326 sur 1 126
Appartements
3 660 €/m²
- Prix de vente médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Fourchette courante
- 2 627 – 4 805 €/m²
- Ventes analysées
- 800 sur 1 126
Évolution du prix au m² à Saint-Gratien
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 278 ventes · 2022 : 259 ventes · 2023 : 205 ventes · 2024 : 158 ventes · 2025 : 226 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 128 000 € | 119 |
| 2 pièces | 195 000 € | 182 |
| 3 pièces | 256 000 € | 314 |
| 4 pièces | 295 000 € | 326 |
| 5 pièces et plus | 429 000 € | 184 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Gratien
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue du general leclerc | 3 528 €/m² | 58 |
| pl charles de gaulle | 3 449 €/m² | 44 |
| rue parmentier | 4 744 €/m² | 44 |
| rue des marais | 2 568 €/m² | 39 |
| av danielle casanova | 4 453 €/m² | 38 |
| rue d ermont | 3 495 €/m² | 36 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Gratien, le prix médian constaté est de 4 114 €/m² sur 1 126 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.