Prix de l’immobilier à Villiers-le-Bel
95400 · Val-d'Oise · 871 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (32 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 36 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+1.3 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 049 €/m²
- Prix de vente médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Fourchette courante
- 2 222 – 4 219 €/m²
- Ventes analysées
- 282 sur 871
Appartements
2 241 €/m²
- Prix de vente médian
- 132 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Fourchette courante
- 1 733 – 3 288 €/m²
- Ventes analysées
- 589 sur 871
Évolution du prix au m² à Villiers-le-Bel
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 203 ventes · 2022 : 213 ventes · 2023 : 156 ventes · 2024 : 141 ventes · 2025 : 158 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 89 000 € | 92 |
| 2 pièces | 120 000 € | 166 |
| 3 pièces | 150 000 € | 230 |
| 4 pièces | 180 000 € | 231 |
| 5 pièces et plus | 252 000 € | 152 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Villiers-le-Bel
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| bd carnot | 2 263 €/m² | 78 |
| rue de paris | 3 126 €/m² | 54 |
| av du huit mai 1945 | 1 912 €/m² | 37 |
| rue gambetta | 2 217 €/m² | 36 |
| av pierre semard | 2 973 €/m² | 35 |
| rue de la republique | 3 516 €/m² | 26 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Villiers-le-Bel, le prix médian constaté est de 2 451 €/m² sur 871 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.