Prix de l’immobilier à Montigny-lès-Cormeilles
95370 · Val-d'Oise · 984 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (57 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 54 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-4.1 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 917 €/m²
- Prix de vente médian
- 343 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Fourchette courante
- 3 103 – 5 231 €/m²
- Ventes analysées
- 556 sur 984
Appartements
2 544 €/m²
- Prix de vente médian
- 161 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Fourchette courante
- 2 037 – 3 733 €/m²
- Ventes analysées
- 428 sur 984
Évolution du prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 258 ventes · 2022 : 231 ventes · 2023 : 196 ventes · 2024 : 131 ventes · 2025 : 168 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 178 000 € | 15 |
| 2 pièces | 160 000 € | 125 |
| 3 pièces | 206 000 € | 282 |
| 4 pièces | 279 000 € | 300 |
| 5 pièces et plus | 366 000 € | 262 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Montigny-lès-Cormeilles
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue auguste renoir | 2 308 €/m² | 76 |
| av aristide maillol | 2 157 €/m² | 67 |
| rue du general de gaulle | 4 065 €/m² | 39 |
| rue john lennon | 3 931 €/m² | 38 |
| rue des vergers | 2 887 €/m² | 31 |
| rue des ruisseaux | 3 646 €/m² | 29 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix médian constaté est de 3 467 €/m² sur 984 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.