Prix de l’immobilier à Saint-Denis
93200 · Seine-Saint-Denis · 4 263 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 89 % des ventes sont des appartements. Le prix au m² a reculé de 10.7 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 090 €/m²
- Prix de vente médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Fourchette courante
- 2 877 – 6 349 €/m²
- Ventes analysées
- 455 sur 4 263
Appartements
4 188 €/m²
- Prix de vente médian
- 192 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Fourchette courante
- 2 806 – 5 341 €/m²
- Ventes analysées
- 3 808 sur 4 263
Évolution du prix au m² à Saint-Denis
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 970 ventes · 2022 : 952 ventes · 2023 : 768 ventes · 2024 : 665 ventes · 2025 : 908 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 105 000 € | 554 |
| 2 pièces | 162 000 € | 1 483 |
| 3 pièces | 255 000 € | 1 342 |
| 4 pièces | 306 000 € | 654 |
| 5 pièces et plus | 365 000 € | 230 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Denis
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue gabriel peri | 3 624 €/m² | 188 |
| av du pdt wilson | 4 051 €/m² | 163 |
| bd marcel sembat | 4 355 €/m² | 123 |
| rue de la republique | 4 300 €/m² | 90 |
| rue auguste poullain | 3 175 €/m² | 90 |
| rue danielle casanova | 3 124 €/m² | 82 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Denis, le prix médian constaté est de 4 182 €/m² sur 4 263 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.