Prix de l’immobilier à Épinay-sur-Seine
93800 · Seine-Saint-Denis · 2 115 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 80 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 35 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (0 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 714 €/m²
- Prix de vente médian
- 299 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Fourchette courante
- 2 889 – 4 909 €/m²
- Ventes analysées
- 429 sur 2 115
Appartements
2 759 €/m²
- Prix de vente médian
- 157 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Fourchette courante
- 2 027 – 3 639 €/m²
- Ventes analysées
- 1 686 sur 2 115
Évolution du prix au m² à Épinay-sur-Seine
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 562 ventes · 2022 : 536 ventes · 2023 : 368 ventes · 2024 : 299 ventes · 2025 : 350 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 109 000 € | 212 |
| 2 pièces | 142 000 € | 403 |
| 3 pièces | 175 000 € | 749 |
| 4 pièces | 207 000 € | 523 |
| 5 pièces et plus | 280 000 € | 227 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Épinay-sur-Seine
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av gallieni | 2 872 €/m² | 197 |
| pl d oberursel | 1 200 €/m² | 125 |
| av de la republique | 3 114 €/m² | 119 |
| rue d ormesson | 2 825 €/m² | 100 |
| av d enghien | 2 913 €/m² | 92 |
| av joffre | 3 143 €/m² | 85 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Épinay-sur-Seine, le prix médian constaté est de 2 937 €/m² sur 2 115 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 21/09/2026.