Prix de l’immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
95350 · Val-d'Oise · 805 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (45 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 24 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-1.5 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 850 €/m²
- Prix de vente médian
- 374 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Fourchette courante
- 3 141 – 4 948 €/m²
- Ventes analysées
- 366 sur 805
Appartements
3 108 €/m²
- Prix de vente médian
- 188 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Fourchette courante
- 2 647 – 3 892 €/m²
- Ventes analysées
- 439 sur 805
Évolution du prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 193 ventes · 2022 : 216 ventes · 2023 : 153 ventes · 2024 : 113 ventes · 2025 : 130 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 125 000 € | 40 |
| 2 pièces | 161 000 € | 145 |
| 3 pièces | 210 000 € | 164 |
| 4 pièces | 283 000 € | 265 |
| 5 pièces et plus | 400 000 € | 191 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Brice-sous-Forêt
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de paris | 3 632 €/m² | 71 |
| all du professeur dubos | 3 292 €/m² | 60 |
| rue de la planchette | 2 970 €/m² | 58 |
| bd de la gare | 3 333 €/m² | 39 |
| rue des marais | 3 083 €/m² | 27 |
| av des amandiers | 2 702 €/m² | 26 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix médian constaté est de 3 462 €/m² sur 805 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.