Prix de l’immobilier à Béziers
34500 · Hérault · 8 268 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (34 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 28 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 11.8 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
2 194 €/m²
- Prix de vente médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Fourchette courante
- 1 573 – 2 877 €/m²
- Ventes analysées
- 2 798 sur 8 268
Appartements
1 714 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Fourchette courante
- 1 075 – 2 915 €/m²
- Ventes analysées
- 5 470 sur 8 268
Évolution du prix au m² à Béziers
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 853 ventes · 2022 : 1 893 ventes · 2023 : 1 495 ventes · 2024 : 1 418 ventes · 2025 : 1 609 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 62 000 € | 682 |
| 2 pièces | 82 000 € | 1 841 |
| 3 pièces | 115 000 € | 2 377 |
| 4 pièces | 167 000 € | 2 100 |
| 5 pièces et plus | 214 000 € | 1 262 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Béziers
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av jean moulin | 1 711 €/m² | 138 |
| av marechal foch | 1 581 €/m² | 129 |
| vc 9 colombiers beziers | 2 968 €/m² | 125 |
| av du pdt wilson | 1 880 €/m² | 125 |
| av georges clemenceau | 1 744 €/m² | 115 |
| bd de la liberte | 1 357 €/m² | 95 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Béziers, le prix médian constaté est de 1 921 €/m² sur 8 268 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.