Prix de l’immobilier à Balaruc-les-Bains
34540 · Hérault · 1 336 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 79 % des ventes sont des appartements. Fait notable, le m² d'un appartement s'y paie 10 % de plus que celui d'une maison. Le prix au m² a progressé de 11.1 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 750 €/m²
- Prix de vente médian
- 338 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Fourchette courante
- 2 856 – 4 833 €/m²
- Ventes analysées
- 276 sur 1 336
Appartements
4 178 €/m²
- Prix de vente médian
- 117 000 €
- Surface médiane
- 25 m²
- Fourchette courante
- 3 091 – 5 282 €/m²
- Ventes analysées
- 1 060 sur 1 336
Évolution du prix au m² à Balaruc-les-Bains
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 242 ventes · 2022 : 323 ventes · 2023 : 281 ventes · 2024 : 227 ventes · 2025 : 263 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 96 000 € | 579 |
| 2 pièces | 140 000 € | 316 |
| 3 pièces | 213 000 € | 164 |
| 4 pièces | 306 000 € | 173 |
| 5 pièces et plus | 360 000 € | 103 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Balaruc-les-Bains
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av pasteur | 4 133 €/m² | 205 |
| av raoul bonnecaze | 3 892 €/m² | 110 |
| rue des alizes | 3 715 €/m² | 60 |
| av des hesperides | 4 426 €/m² | 56 |
| all des sources | 4 816 €/m² | 55 |
| av des thermes athena | 3 333 €/m² | 55 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Balaruc-les-Bains, le prix médian constaté est de 4 117 €/m² sur 1 336 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.