Prix de l’immobilier à Castelnau-le-Lez
34170 · Hérault · 2 198 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (32 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 23 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+4.9 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 676 €/m²
- Prix de vente médian
- 507 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Fourchette courante
- 3 780 – 6 262 €/m²
- Ventes analysées
- 713 sur 2 198
Appartements
3 787 €/m²
- Prix de vente médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Fourchette courante
- 3 016 – 4 565 €/m²
- Ventes analysées
- 1 485 sur 2 198
Évolution du prix au m² à Castelnau-le-Lez
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 465 ventes · 2022 : 506 ventes · 2023 : 451 ventes · 2024 : 352 ventes · 2025 : 424 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 104 000 € | 263 |
| 2 pièces | 166 000 € | 537 |
| 3 pièces | 238 000 € | 521 |
| 4 pièces | 360 000 € | 517 |
| 5 pièces et plus | 631 000 € | 346 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Castelnau-le-Lez
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av de l'europe | 3 782 €/m² | 322 |
| rte de nimes | 3 743 €/m² | 152 |
| av de la galine | 3 146 €/m² | 117 |
| che du sablassou | 3 660 €/m² | 108 |
| av aristide briand | 3 044 €/m² | 91 |
| rte de la pompignane | 3 910 €/m² | 76 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Castelnau-le-Lez, le prix médian constaté est de 4 043 €/m² sur 2 198 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.