Prix de l’immobilier à Valenciennes
59300 · Nord · 3 950 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (43 % de maisons). Fait notable, le m² d'un appartement s'y paie 20 % de plus que celui d'une maison. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+1.7 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
1 680 €/m²
- Prix de vente médian
- 146 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Fourchette courante
- 1 100 – 2 319 €/m²
- Ventes analysées
- 1 703 sur 3 950
Appartements
2 105 €/m²
- Prix de vente médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Fourchette courante
- 1 569 – 3 488 €/m²
- Ventes analysées
- 2 247 sur 3 950
Évolution du prix au m² à Valenciennes
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 980 ventes · 2022 : 937 ventes · 2023 : 741 ventes · 2024 : 559 ventes · 2025 : 733 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 69 000 € | 576 |
| 2 pièces | 94 000 € | 879 |
| 3 pièces | 130 000 € | 853 |
| 4 pièces | 143 000 € | 804 |
| 5 pièces et plus | 180 000 € | 834 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Valenciennes
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av faidherbe | 2 015 €/m² | 87 |
| rue jean bernier | 2 026 €/m² | 71 |
| rue de la digue resid rubens | 2 178 €/m² | 70 |
| av dampierre | 2 000 €/m² | 63 |
| rue de lille | 2 070 €/m² | 59 |
| rue henry derycke les tertiale | 2 115 €/m² | 58 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Valenciennes, le prix médian constaté est de 1 924 €/m² sur 3 950 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.