Prix de l’immobilier à Roubaix
59100 · Nord · 5 101 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (64 % de maisons). Fait notable, le m² d'un appartement s'y paie 32 % de plus que celui d'une maison. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-0.9 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
1 426 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Fourchette courante
- 833 – 2 263 €/m²
- Ventes analysées
- 3 240 sur 5 101
Appartements
2 094 €/m²
- Prix de vente médian
- 124 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Fourchette courante
- 1 370 – 3 897 €/m²
- Ventes analysées
- 1 861 sur 5 101
Évolution du prix au m² à Roubaix
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 345 ventes · 2022 : 1 201 ventes · 2023 : 892 ventes · 2024 : 782 ventes · 2025 : 881 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 75 000 € | 387 |
| 2 pièces | 113 000 € | 642 |
| 3 pièces | 114 000 € | 1 009 |
| 4 pièces | 117 000 € | 1 332 |
| 5 pièces et plus | 144 000 € | 1 730 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Roubaix
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue edouard vaillant | 2 717 €/m² | 174 |
| rue de lannoy | 1 589 €/m² | 112 |
| av gustave delory | 2 612 €/m² | 95 |
| rue de l ouest | 3 000 €/m² | 61 |
| rue ingres | 1 919 €/m² | 56 |
| gr grande rue | 1 885 €/m² | 51 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Roubaix, le prix médian constaté est de 1 658 €/m² sur 5 101 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.