Prix de l’immobilier à Douai
59500 · Nord · 2 661 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (50 % de maisons). Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+2.8 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
1 589 €/m²
- Prix de vente médian
- 143 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Fourchette courante
- 1 058 – 2 185 €/m²
- Ventes analysées
- 1 336 sur 2 661
Appartements
1 705 €/m²
- Prix de vente médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Fourchette courante
- 1 176 – 3 253 €/m²
- Ventes analysées
- 1 325 sur 2 661
Évolution du prix au m² à Douai
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 623 ventes · 2022 : 598 ventes · 2023 : 492 ventes · 2024 : 450 ventes · 2025 : 498 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 62 000 € | 239 |
| 2 pièces | 88 000 € | 454 |
| 3 pièces | 111 000 € | 557 |
| 4 pièces | 128 000 € | 679 |
| 5 pièces et plus | 166 000 € | 728 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Douai
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| bd jeanne d arc | 1 345 €/m² | 77 |
| bd de la republique | 1 397 €/m² | 65 |
| bd albert 1er | 1 561 €/m² | 52 |
| bd pasteur | 1 386 €/m² | 49 |
| rte de tournai | 1 522 €/m² | 45 |
| rue morel | 1 160 €/m² | 44 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Douai, le prix médian constaté est de 1 630 €/m² sur 2 661 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.