Prix de l’immobilier à Sarcelles
95200 · Val-d'Oise · 1 551 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 73 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 65 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-1.4 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 282 €/m²
- Prix de vente médian
- 299 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Fourchette courante
- 2 577 – 4 444 €/m²
- Ventes analysées
- 426 sur 1 551
Appartements
1 990 €/m²
- Prix de vente médian
- 138 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Fourchette courante
- 1 623 – 2 883 €/m²
- Ventes analysées
- 1 125 sur 1 551
Évolution du prix au m² à Sarcelles
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 375 ventes · 2022 : 349 ventes · 2023 : 301 ventes · 2024 : 261 ventes · 2025 : 265 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 105 000 € | 67 |
| 2 pièces | 135 000 € | 172 |
| 3 pièces | 138 000 € | 460 |
| 4 pièces | 159 000 € | 526 |
| 5 pièces et plus | 220 000 € | 326 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Sarcelles
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rte de garges | 1 866 €/m² | 104 |
| rue pierre brossolette | 3 159 €/m² | 66 |
| av du huit mai 1945 | 1 793 €/m² | 66 |
| pl jean charcot | 1 818 €/m² | 62 |
| rue du chaussy | 3 184 €/m² | 48 |
| parc de miraville | 2 605 €/m² | 42 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Sarcelles, le prix médian constaté est de 2 213 €/m² sur 1 551 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.