Prix de l’immobilier à Montmorency
95160 · Val-d'Oise · 1 523 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (32 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 24 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 9.5 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 896 €/m²
- Prix de vente médian
- 540 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Fourchette courante
- 3 704 – 6 256 €/m²
- Ventes analysées
- 489 sur 1 523
Appartements
3 947 €/m²
- Prix de vente médian
- 222 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Fourchette courante
- 2 921 – 5 147 €/m²
- Ventes analysées
- 1 034 sur 1 523
Évolution du prix au m² à Montmorency
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 415 ventes · 2022 : 342 ventes · 2023 : 268 ventes · 2024 : 241 ventes · 2025 : 257 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 127 000 € | 153 |
| 2 pièces | 194 000 € | 288 |
| 3 pièces | 272 000 € | 396 |
| 4 pièces | 360 000 € | 359 |
| 5 pièces et plus | 623 000 € | 327 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Montmorency
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av charles de gaulle | 4 439 €/m² | 138 |
| av la division leclerc | 4 685 €/m² | 126 |
| av de domont | 3 531 €/m² | 64 |
| rue des chesneaux | 4 221 €/m² | 60 |
| av maurice berteaux | 2 897 €/m² | 41 |
| av georges clemenceau | 4 377 €/m² | 40 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Montmorency, le prix médian constaté est de 4 244 €/m² sur 1 523 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.